对中国人来说，房子是一个特别重要的东西，房子是结婚成家的必备筹码，是人们评判你成功与否的资产证明，是孩子能否进入好学校的门票，因此，中国人一辈子都想买房，一辈子都在还房贷当中度过。

我国有14.1亿人，这么多人想要买房，自然就会把房价不断地推高了，2021年时，我国商品房均价就已经达到了10139元/平方米，其实有些地方的房价更高。58同城、安居客发布的2022年《4月国民安居指数报告》就显示，4月份有65座重点监测的城市，新房均价都达到了17530元/平方米，二手房均价也达到了16903元/平方米。

可以说，买一套房已经足以掏空普通家庭的6个钱包了，而买房之后还有几十年的房贷月供呢，买房对于大多数家庭来说，真的是一件非常不容易的事情。但是，买房有多困难，那都只是暂时的，最大的困难是，房子烂尾了。

多年来，我国一直都有楼盘在建设的过程中，突然某一天就烂尾了，烂尾的原因大抵都是因为开发商资金链断裂了，然后老板跑路了，公司倒闭了，楼盘就无限期停工了。

几十年积累下来，我国大多数城市都有好几个烂尾的楼盘，以昆明为例，2022年1月底时，昆明市相关负责人透露，昆明市纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个。昆明还是比较少的，克而瑞的数据显示，长沙的烂尾楼数量达到了28139套，排名全国第一，郑州也有25249套，排名全国第二。

烂尾楼带来的伤害是非常大的，首先是对城市的伤害，那么多的烂尾楼矗立在城市里，非常影响市容市貌，然后是购房者，其实购房者真的是受伤害最大的群体。

购房者花了那么多钱买房，有些甚至是一辈子的积蓄都投入进去了，也不炒房，就想着有个房子可以住，结果烂尾了，有苦何处诉？

楼盘烂尾了，开发商的老板可以拍拍屁股走人，把烂尾楼留给城市，留给无家可归的购房者，有些购房者实在是没有办法了，就只能搬进烂尾楼里居住，过着近乎原始的生活，这是一种莫大的心酸。

更大的心酸是，他们虽然无法收房了，房子复工的日期遥遥无期，但是他们当初贷款买的房，房贷还是要偿还的，每个月都得及时还房贷，房贷根本不受楼盘烂尾的影响，对于这种情况，你们觉得合理吗？

相信大多数人都会觉得不合理，房子都烂尾了，房子没有交到购房者的手上，怎么可以接着还房贷呢？这是大多数购房者的想法。从购房者的角度来看，如果房子烂尾了，可以不用还房贷，那么是否烂尾，其实对购房者的影响不大，经济压力也不会那么大，如果烂尾了，之前付的购房款可以返还回来那就更好了，可以重新买房，不至于无家可归。

但是从银行的角度来看那就不一样了，对于银行来说，购房者贷款买房，其实银行只是发放贷款的机构，购房者买的是房企开发的房子，跟银行没有关系，所以就算烂尾了，银行也不能承担这个责任，房贷还是要继续还的。

说起来确实有道理，但就是让人觉得不舒服，因为我国大多数银行，尤其是可以贷款买房的银行，基本上都是有国家影子的，在很多人看来，这些银行应该为人们的风险兜底才对，怎么能如此绝情呢？如此双方就产生了分歧。

其实，想要从购房者和银行当中找到一个平衡点是很简单的，有两个办法，一是取消预售制，所有的楼盘都要建好了再卖，购房者也就可以避开烂尾楼了。二是建立一个第三方账户，购房者买房的钱先进入这个第三方账户里，然后开发商把房子盖好了，交付给购房者了，钱才打给开发商，这样一来，开发商烂不烂尾都跟购房者没关系，购房者的钱也不会被牵连到。

实际上这两种方法在其他国家都有实行，并且实行得很好，买到烂尾的房子还要接着还房贷，全世界范围内也是很少见的，从保护人们利益的角度来看，不论怎样都应该取消预售制和建立第三方账户才对。

房子是中国人的情结，更是许多人一生的希望所在，人们所求的不多，就想要一个可以全家人居住的地方而已，整治烂尾楼势在必行，让烂尾楼不影响到人们的贷款，同样是势在必行的，你们觉得呢？